房贷最长期限从30年延至40年，政策落地后各家银行进展不一。据悉，多数银行尚未收到内部操作通知，仍在等待指引。但已有银行明确可办理40年期贷款，部分股份制银行设置借款人年龄加贷款年限不超过75岁的上限条件。已落地的某国有银行工作人员表示，期限拉长意味着每月还款压力减轻，但总利息支出随之增加。已落地新政的银行客户经理介绍，以前贷了30年的客户也可以申请改为40年，100万贷款从30年改为40年，月供本金部分每年可少还7000元。